Однако возможности программы ограничены
Льготная ипотека «7-20-25» по-прежнему остается одной из самых востребованных государственных программ, несмотря на ужесточение условий и дефицит доступного жилья, передает Qaz365.kz, со ссылкой на krisha.kz.
По данным Казахстанского фонда устойчивости, с начала 2025 года казахстанцы оформили 4293 кредита на сумму 75,5 миллиарда тенге – это почти три четверти годового лимита.
Главный менеджер фонда Айбар Олжаев заявил, что программа реализуется по графику, а лимит на IV квартал уже вступил в силу. По его словам, в следующем году ожидаются положительные изменения для участников, однако детали пока не раскрываются.
Программа «7-20-25» остается одной из самых привлекательных: ставка по кредиту составляет 7 процентов годовых, первоначальный взнос – от 20 процентов, срок погашения до 25 лет. К примеру, при покупке квартиры стоимостью 25 миллионов тенге с первоначальным взносом 5 миллионов ежемесячный платеж составит около 141 тысячи тенге. Купить жильё можно только в готовой новостройке, уже введенной в эксплуатацию.
Однако возможности программы ограничены. Максимальная цена квартиры, которую можно приобрести, составляет 25 миллионов тенге в Астане, Алматы, Шымкенте, Актау, Атырау и пригородах, 20 миллионов – в Караганде и Туркестане, и 15 миллионов в остальных регионах. Участник программы не должен иметь другого жилья на протяжении последних 18 месяцев, включая имущество супруга или супруги, а воспользоваться «7-20-25» можно только один раз.
Основные проблемы остаются прежними – не хватает новостроек, соответствующих установленным ценовым лимитам, а также ограниченные квоты банков, из-за которых заявки растягиваются на месяцы. Всего на текущий год выделено 100 миллиардов тенге, что позволяет выдать около шести тысяч кредитов.
Наибольший интерес к программе наблюдается в крупных городах. На Астану, Алматы и Шымкент приходится более 80 процентов всех одобренных займов, тогда как в областях показатели значительно ниже. Лидером среди регионов стала Карагандинская область, а минимальные результаты показали Жетысу, Улытау и Кызылординская области.
С момента запуска «7-20-25» в 2018 году по программе выдано 84 768 ипотечных кредитов на общую сумму около 1,2 триллиона тенге. Несмотря на устойчивый спрос, эксперты отмечают, что для сохранения эффективности программе необходимо расширение лимитов и повышение максимальной стоимости жилья.