Аренда жилья и налоги: что выбрать в 2026 году, чтобы не переплатить

Согласно информации, для сдачи квартиры в аренду не обязательно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, передает Qaz365.kz.

Арендодатель может работать как физическое лицо либо открыть ИП, а выбор зависит от размера дохода и формата деятельности.

Если гражданин сдает жилье без регистрации ИП, он должен соблюдать несколько условий. В частности, нельзя привлекать наемных работников, а годовой доход не должен превышать 360 МРП, что составляет примерно 1,56 млн тенге. Доход необходимо указывать в декларации по форме 270.00, которую подают ежегодно до 15 сентября. Налог оплачивается до 25 сентября, ставка составляет 10 процентов от полученного дохода.

Отдельно отмечается, что с 1 января 2026 года в Казахстане вводится новый режим для самозанятых, который позволяет зарегистрироваться без открытия ИП. В этом случае также нельзя иметь наёмных работников, а ежемесячный доход не должен превышать 300 МРП, то есть примерно 1,3 млн тенге. Работа будет вестись через мобильное приложение E-Salyq Business, там же будет формироваться чек. При этом индивидуальный подоходный налог составит 0 процентов, а социальные платежи будут равны 4 процентам и включат пенсионные взносы, социальные отчисления и медицинское страхование.

Если же гражданин зарегистрируется как индивидуальный предприниматель, то с 2026 года он сможет применять упрощенный режим. В этом формате допускается наличие наемных работников, а годовой лимит дохода установлен на уровне 600 тысяч МРП, что составляет около 2,6 млрд тенге. Отчётность сдаётся раз в полгода по форме 910.00, социальные платежи оплачиваются ежемесячно. Ставка налога составляет 4 процента, однако в зависимости от региона она может варьироваться от 2 до 6 процентов.

В материале подчеркивается, что гражданам, сдающим жильев аренду, важно заранее выбрать наиболее подходящий налоговый режим с учетом своего дохода, чтобы избежать нарушений и лишних расходов.