По расчетам главы банка, именно этот фактор сейчас играет ключевую роль в ценообразовании
Председатель правления АО «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова озвучила свой прогноз касательно стоимости недвижимости в стране. По ее словам, казахстанцам однозначно не стоит ожидать падения цен на квартиры, так как сейчас на рынок активно выходит поколение демографического бума двухтысячных годов, передаёт Qaz365.kz.
Как отметила эксперт, ситуация на рынке будет складываться по-разному в зависимости от сегмента, однако общий тренд останется неизменным.
«Снижения цен не будет, это точно я вам могу сказать. Будут разные факторы. На вторичном рынке, наверное, будет стагнация», – заявила Ляззат Ибрагимова.
Что касается первичного рынка, то здесь ценообразование будет зависеть от экономических переменных, в первую очередь – от стоимости сырья, строительных материалов и размера заработной платы людей, задействованных на стройках. Но фундаментальным драйвером, удерживающим стоимость квадратных метров, остаются демографические показатели страны.
«Судя по демографии, судя по цифрам, которые сейчас есть, снижения вряд ли будет. В 2000 году у нас родилось 222 тысячи детей, а в 2007 году уже было 321 900. Я все цифры знаю наизусть, потому что в эту проблему очень сильно погружаюсь. То есть, фактически, за 7 лет каждый год прирост был на 15-20 тысяч», – подчеркнула спикер.
По расчетам главы банка, именно этот фактор сейчас играет ключевую роль в ценообразовании. Молодые люди, родившиеся в начале нулевых, сегодня достигли возраста 26-27 лет. Они начинают самостоятельную жизнь и тем самым формируют колоссальный и стабильно высокий спрос на покупку собственного жилья, что естественным образом не оставляет никаких предпосылок для удешевления недвижимости.