Условия изменились: В Казахстане стартуют программы «Ұмай» и «Зеленая ипотека»:

В Казахстане запускают популярные ипотеки: женскую «Ұмай» и «Зелёную», сообщает Qaz365.kz.

Отбасы банк и Азиатский банк развития подписали соглашение о предоставлении займа в размере 90 млрд тенге. Эти средства Отбасы направит на выдачу кредитов.

На первом этапе планируется выдать более 2000 займов.

Когда запуск и какие ставки вознаграждения

Даты старта обеих ипотек и ставки вознаграждения пока не озвучены.
Отбасы банк сообщит о них дополнительно.

Предположительно запуск может состояться во втором полугодии.

Ранее ставки начинались от 14-15% с уменьшением через несколько лет выплат. Такая же схема сохранится и в этот раз.

Условия ипотеки «Ұмай»

Эта ипотека предназначена только для работающих женщин.

Изменились требования к доходу. Раньше учитывали доход только женщины — не более 640 тыс. тенге в месяц. Теперь будут считать общий доход семьи, и он не должен превышать 1 млн 250 тыс. тенге в месяц.

• Максимальная сумма кредита — 50 млн тенге.
• Срок — до 25 лет.

По «Ұмай» можно купить квартиру:
— на первичном рынке, готовую или в строящемся доме с гарантией КЖК либо с использованием инструмента страхования от застройщика;
— на вторичном рынке, но не ранее 2016 года постройки.

Если участница покупает жильё в Алматы или Астане, банк даёт до 80% от стоимости квартиры. Остальные 20% она платит сама продавцу как первоначальный взнос.
В других регионах банк даёт до 85%. Тогда свой взнос продавцу меньше — 15%.

Купленное жильё по программе должно быть оформлено на женщину. Если она в браке, то недвижимость оформляется как совместное имущество. Можно привлекать созаёмщиков.

По «Ұмай» можно взять кредит на ремонт жилья, в котором живёт участница:

• Максимальная сумма — 15 млн тенге.
• Первоначальный взнос на депозит в банке — от 0 до 50%.
• Срок — до 25 лет.

Плюсы обеих ипотек
Жильё можно купить в любом регионе, независимо от прописки.
Нет требования по отсутствию жилья, можно купить вторую-третью квартиру.

Условия программы «Зелёная ипотека»

«Зелёная ипотека» предназначена для всех казахстанцев.

• Максимальная сумма — 50 млн тенге.
• Cемейный доход — до 1 млн 250 тыс. тенге.
• Срок займа — до 25 лет.

Банк выдаёт до 80% от стоимости квартиры. Остальные 20% в виде первого взноса заёмщик должен перевести продавцу.

Можно купить:

• готовое первичное жильё;
• строящееся с гарантией КЖК либо с использованием инструмента страхования (страховку предоставляет застройщик);
• вторичное жильё. 

Все дома должны соответствовать зелёному стандарту строительстваи иметь сертификат OMIR — серебряный, золотой или платиновый уровень.

Также можно взять кредит на ремонт жилья, в котором живёт заемщик:

• Максимальная сумма — 15 млн тенге.
• Первоначальный взнос на депозит в банке — от 0 до 50%.
• Срок займа — до 25 лет.

Что делать претендентам сейчас

Как и при любой ипотеке, будущим участникам нужно подумать о платёжеспособности.

У них должен быть официальный доход и пенсионные отчисления не меньше чем за 6 месяцев.

Банк будет учитывать:

• общий доход семьи,
• количество работающих,
• число детей и иждивенцев,
• текущие кредиты.

Поэтому важно закрыть по возможности товарные и потребительские займы.