Отдельно подчёркивается, что большинство спорных сделок происходило вне официального отдела продаж
Застройщик жилого комплекса Cosmic City в Астане выступил с официальным заявлением, в котором сообщил, что не имеет отношения к продаже спорных квартир. По информации компании King Development, все сделки, вызвавшие общественный резонанс, были проведены сторонней организацией с нарушением законодательства и условий договора, передает Qaz365.kz.
В компании подчёркивают, что речь не идёт о «двойных продажах» со стороны застройщика. По их версии, нарушения допущены субподрядной организацией, которая, не завершив строительные работы, начала реализовывать квартиры без законных оснований.
«Мы официально заявляем: King Development не продавал спорные квартиры и не заключал договоров с указанными покупателями. Все сделки были проведены сторонней организацией с нарушением условий договора и законодательства», — сообщили представители компании.
Строительство второй очереди 362-квартирного жилого комплекса стартовало в августе 2024 года. Проект реализуется совместно с генеральным подрядчиком ТОО «Winbuild», который привлёк субподрядчика ТОО «Invest Stroy LTD» для выполнения строительных работ. Согласно условиям бартерного договора, субподрядчик должен был завершить объект и получить 132 квартиры и коммерческие помещения.
Однако обязательства выполнены не были: строительные работы были остановлены, сроки сорваны. Эти факты подтверждены государственной экспертизой и судебными решениями, после чего договор с субподрядчиком был расторгнут.
По результатам экспертизы объём выполненных работ оценён примерно в 2,5 млрд тенге. Суд закрепил за субподрядчиком право на 80 квартир. При этом на оставшиеся 52 квартиры у него не было законных оснований.
По данным застройщика, именно эти квартиры стали предметом спорных сделок. Часть из них была реализована ещё до судебных разбирательств через договоры переуступки прав. После расторжения договора средства покупателям возвращены не были. Более того, как утверждают в компании, продажи продолжались и после судебных решений — уже без каких-либо прав на это.
В King Development заявили, что обратились в правоохранительные органы сразу после выявления нарушений. Соответствующие заявления были поданы в октябре 2025 года. Компания намерена добиваться правовой оценки действий всех причастных лиц и защищать свою деловую репутацию.
Отдельно подчёркивается, что большинство спорных сделок происходило вне официального отдела продаж. Квартиры предлагались по цене значительно ниже рыночной – почти в два раза, что, по мнению застройщика, должно было вызвать сомнения у покупателей. Кроме того, договоры заключались напрямую с субподрядчиком, а не с застройщиком.
Несмотря на сложившуюся ситуацию, строительство жилого комплекса продолжается. Объект находится на завершающей стадии, ввод в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2026 года.
Компания King Development работает на рынке более 10 лет, объединяет более 300 сотрудников и реализовала ряд проектов в столице, включая Space School, креативную школу и жилой комплекс Kingsland Residence.
Застройщик рекомендует потенциальным покупателям пользоваться исключительно официальными каналами продаж. В компании отмечают, что ситуация вокруг Cosmic City стала показательной для рынка недвижимости: попытки приобрести жильё по заниженной цене вне прозрачных процедур сопряжены с высокими рисками и могут привести к серьёзным последствиям.