Таким образом, снижение максимальной ставки по ипотеке до 20%, о котором говорилось ранее, отложено ещё минимум на полгода
Предельную годовую эффективную ставку вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным кредитам в Казахстане не будут снижать как минимум до 1 июля 2026 года, сообщает Qaz365.kz.
Такое решение закреплено в совместном постановлении Агентство по регулированию и развитию финансового рынка и Национальный банк Казахстана, опубликованном 5 января.
Согласно документу, действующие предельные ставки по кредитам сохраняются без изменений:
Таким образом, снижение максимальной ставки по ипотеке до 20%, о котором говорилось ранее, отложено ещё минимум на полгода.
Почему решили не снижать ставку
Изначально регуляторы планировали поэтапно снизить предельную ставку по ипотеке с 25% до 20%. Однако после повышения базовой ставки до 18% осенью 2025 года коммерческая ипотека стала невыгодной для банков. В результате многие крупные финансовые организации временно приостановили выдачу ипотечных займов.
Чтобы избежать полной заморозки рынка жилищного кредитования, регуляторы приняли решение сохранить прежний уровень ГЭСВ.
«В банках имеется значительное количество одобренных заявок по ставкам выше 20%. Для того чтобы граждане, подавшие заявки до вступления в силу новой нормы, смогли оформить ипотеку без отказов, необходимо сохранить действующий уровень предельной ставки», - пояснили в АРРФР.
В ведомстве также отметили, что резкое снижение ставки могло бы привести к росту социальных рисков и ещё большему сокращению ипотечного рынка.
Что изменится после 1 июля 2026 года
Регуляторы подчёркивают, что до середины 2026 года повышение предельной ставки по ипотеке не планируется. Однако после 1 июля механизм ипотечного кредитования в стране может существенно измениться.
Ожидается, что ставки по ипотеке станут плавающими и будут зависеть от нескольких факторов, включая:
Таким образом, условия ипотеки в Казахстане могут стать более гибкими, но и более индивидуальными для каждого заёмщика.
