При этом Ибрагимова подчеркнула, что срок в полгода не является жестким и безальтернативным стандартом для всех без исключения клиентов
В Казахстане могут пересмотреть действующие условия выдачи жилищных займов. В АО «Отбасы банк» изучают возможность возвращения к прежней системе сбережений, при которой граждане могли внести 50% от стоимости недвижимости и сразу же выкупить квартиру, не дожидаясь истечения обязательного срока, передает Qaz365.kz.
Вопрос о необходимости изменения правил был поднят журналистами во время пресс-конференции. Представители СМИ обратили внимание на то, что за время обязательного ожидания стоимость жилья на рынке успевает заметно вырасти, что снижает покупательскую способность вкладчиков. Председатель правления АО «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова подтвердила, что ведомство получает много подобных обращений, однако детально разъяснила логику действующего механизма.
«Многие считают, что несправедливо, когда более обеспеченный человек приносил 10 миллионов тенге и на следующий день мог получить 20 миллионов тенге. Поэтому наша система называется жилищно-сберегательная. Человек должен участвовать в накоплениях», – заявила глава банка.
При этом Ибрагимова подчеркнула, что срок в полгода не является жестким и безальтернативным стандартом для всех без исключения клиентов. Главным ориентиром для одобрения займа служит оценочный показатель (ОП), который должен достичь отметки минимум в 5 баллов.
«Шесть месяцев – это для нас не критерий. У нас единственный критерий – это оценочный показатель. То есть если человек никогда не копил, да, его 10 миллионов будут минимум 6 месяцев находиться на счету. Но если он до этого регулярно откладывал хотя бы по несколько десятков тысяч тенге несколько лет, то у него срок будет не 6 месяцев. Он может составить 3-4 месяца в зависимости от ОП», – пояснила спикер.
В настоящее время руководство банка активно анализирует обратную связь от населения и проводит экспертные оценки для возможной модернизации системы. В частности, на повестке дня стоит предложение вкладчиков по пересмотру процентных ставок в зависимости от финансовой дисциплины клиента.
«Есть обращения, в которых говорят, что при ОП равном 16 банк начисляет 5% годовых только на оставшиеся 50%. Многие вкладчики считают, что было бы справедливо внедрить механизм: чем больше оценочный показатель, тем меньше должен быть процент по займу, а чем меньше ОП, тем процент выше. Вот такие исследования мы сейчас делаем, экспертные оценки проводим», – резюмировала Ляззат Ибрагимова.
