Однако ситуация меняется, если арендатор работает на общем режиме.
С 2026 года владельцев коммерческих нежилых помещений ждут важные изменения, передаёт Qaz365.kz
Новые правила налогообложения позволят им выбирать между новой упрощенной системой и общим установленным режимом. Об этом рассказала бухгалтер Гульвира Абеу в своем видео в TikTok.
«Внимание арендодателям коммерческих нежилых помещений. К сожалению, ваши ОКЭД не вошли в разрешительный список по режиму самозанятых, но они также не вошли в запретительный список по новой упрощенке. Поэтому в 2026 году вы можете применять режим новой упрощенки или общий установленный режим», – пояснила эксперт.
По словам Гульвиры Абеу, выбор режима напрямую зависит от того, кому сдается помещение.
«Если вы сдаете в аренду юридическим лицам на упрощенном режиме – это могут быть салоны красоты, продуктовые магазины, химчистки, автомойки, то вы можете без проблем работать на упрощенке, так как им без разницы, на каком режиме вы находитесь. Они не будут брать расходы на вычет», – объяснила бухгалтер.
Однако ситуация меняется, если арендатор работает на общем режиме.
«Если вашими арендаторами являются юридические лица на общем установленном режиме, тогда им будет невыгодно, если вы останетесь на упрощенке. В этом случае они не смогут включать расходы по аренде в свои вычеты», – добавила она.
Таким образом, по словам бухгалтера, предпринимателям важно заранее определить, кто является их основными арендаторами, чтобы выбрать подходящий налоговый режим и избежать финансовых потерь.
