В текущем году государство планирует распределить более 4 тысяч участков
Каждый гражданин Казахстана имеет право на бесплатный земельный участок площадью 10 соток под индивидуальное жилищное строительство. Однако в реальности многие стоят в очереди годами – на 2025 год в стране зарегистрировано более 4 миллионов заявлений, сообщает Qaz365.kz со ссылкой на Krisha.kz.
Где и сколько земли выдадут в 2025 году
В текущем году государство планирует распределить более 4 тысяч участков. Больше всего – в Западно-Казахстанской области (1 322 участка), затем идут Актюбинская (985) и Жамбылская (865) области. В Атырауской области – 750 участков.
В Ұлытау подготовлено только 50 участков, а в Алматы и Астане свободной земли для распределения пока нет.
Важно: государство не имеет права выдавать «пустой» участок без инфраструктуры. Поэтому количество участков увеличивается по мере того, как к ним подводят электричество, воду и дороги.
Алматинская область: масштабное расширение
В Алматинской области власти начали активную работу по сокращению огромной очереди (на сегодня в ней числится 1 284 488 человек). В 2025 году 23 дачных массива будут официально присоединены к населённым пунктам. Их целевое назначение изменят с садоводства на ИЖС и передадут очередникам.
Общая площадь перераспределяемых территорий составит 123 гектара, что позволит сформировать более 1000 участков. Приоритет будет отдан массивам с уже подведёнными коммуникациями и дорогами.
Для сравнения: в 2024 году в Алматинской области было выдано всего 294 участка.
Костанай: начали раздачу земли с коммуникациями
В Костанае стартовала раздача почти 1800 участков в районе Кунай, где ранее за счёт бюджета были проложены инженерные коммуникации, но стройка так и не началась. Власти решили активизировать освоение этой территории – в очереди на бесплатные 10 соток в Костанае стоит более 40 тысяч человек.
Из общего количества 1792 участков, 124 уже застроены домами – 55 двухэтажных и 69 одноэтажных. Эти дома предлагаются к покупке за наличный расчёт или в кредит (от 29 до 32 млн тенге), а земля при этом передаётся бесплатно, на правах аренды.
Но у новых владельцев есть обязательства: построить полноценный дом за три года. Возводить дачные домики, времянки или перепродавать землю запрещено – это прописано в договоре. Только после сдачи дома в эксплуатацию участок переходит в собственность. При нарушении условий земля возвращается в распоряжение акимата и передаётся следующему в очереди.
По всей стране в очереди числятся более 4 млн человек. В Туркестанской области – около 469 тысяч человек, в Акмолинской – 316 тысяч. Среди городов лидирует Шымкент (280 тысяч очередников), за ним – Астана (247 тысяч). В столице спрос в 25 раз превышает возможности генплана.
Средний срок ожидания участка может достигать 5–15 лет. Например:
• В ЗКО – 5–10 лет ожидания,
• В Актюбинской области – 8–12 лет,
• В Карагандинской – 10–15 лет.
Несмотря на сложную ситуацию, региональные власти уверены, что новые подходы, как в Алматинской и Костанайской областях помогут ускорить раздачу участков и развитие ИЖС в стране.
