С начала текущего года рост на первичном рынке составил 5,7%, на вторичном – 4,7%.
В Казахстане фиксируется рост цен на жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. По данным Министерства промышленности и строительства, около 57% себестоимости одного квадратного метра жилья составляют расходы на строительные материалы, пишет Qaz365.kz.
В Министерстве индустрии и строительства ответили на запрос Kazinform.kz и сообщили, что главной причиной роста цен на жильё остаются строительные материалы, которые составляют 57% себестоимости квадратного метра. В июле 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья достигла 528,5 тысячи тенге на первичном рынке и 551,9 тысячи тенге на вторичном. Для сравнения: в июле прошлого года цены составляли 488,8 тысячи и 511,4 тысячи тенге соответственно. С начала текущего года рост на первичном рынке составил 5,7%, на вторичном – 4,7%.
В ведомстве уточнили, что цена квадратного метра складывается из целого ряда факторов. Помимо строительных материалов (57%), в структуре себестоимости учитываются фонд оплаты труда (17%), стоимость земельного участка (9%), использование строительной техники (6%), подведение инфраструктуры (3%) и благоустройство территории (2%).
При этом стоимость жилья на рынке определяется самими застройщиками в соответствии с их маркетинговой политикой, уровнем рентабельности и финансовой устойчивостью компании. Государство регулирует только стоимость социального и государственного жилья, финансируемого за счет бюджетных средств.
Министерство напомнило, что для госжилья применяется специальная методика расчета стоимости чистовой отделки, основанная на укрупненных нормативных показателях для каждого региона.
