Мы сопоставляем данные.
Министерство финансов Казахстана усилило контроль за гражданами, которые сдают жильё в аренду нелегально, не уплачивая налоги, сообщает Qaz365.kz.
Об этом сообщил вице-министр финансов Ержан Биржанов в кулуарах Мажилиса.
«Работа по выводу такого сектора на легальное поле ведётся постоянно. Здесь вопрос не только в налогообложении, но и в борьбе с преступностью. Когда не ведётся учёт, в квартирах могут проживать люди без прописки, и это создаёт риски для безопасности», — отметил Биржанов.
По словам вице-министра, государство активно использует камеральный контроль и анализ банковских операций, чтобы выявлять нелегальных арендодателей.
«Мы сопоставляем данные. Если у физического лица, например, 10 квартир, а он проживает только по одному адресу — логично, что остальные девять, возможно, сдаются. Мы тесно работаем с объединениями собственников имущества (ОСИ), участковыми полицейскими, отслеживаем такие случаи. Кроме того, мы видим, когда человек ежемесячно получает переводы через банковские приложения — тогда у нас к нему появляются вопросы», — пояснил представитель Минфина.
По данным экспертов, рынок аренды жилья в Казахстане до сих пор остаётся во многом «в тени». Значительная часть арендодателей не регистрирует свои доходы, не заключает официальных договоров и, как следствие, не платит налоги. Это приводит к потере доходов бюджета и создает риски для арендаторов, которые не защищены законом в случае конфликтов.
Согласно новым правилам, с 2026 года самозанятые граждане смогут официально сдавать жильё без уплаты налога на доход, оставаясь при этом в правовом поле. Им нужно будет платить только социальные взносы. Однако эти послабления не распространяются на сдачу в аренду нежилых помещений — гаражей, парковок и кладовок.
В Минфине уверены, что постепенное выведение арендного рынка из тени повысит прозрачность сделок, обеспечит защиту прав арендаторов и позволит пополнить бюджет страны за счёт справедливого налогообложения.
