Казахстанцам объяснили, как получить бесплатные 10 соток

В Казахстане каждый совершеннолетний гражданин имеет право на бесплатный земельный участок. Эта норма закреплена в статье 50 Земельного кодекса РК. Однако на практике воспользоваться ею непросто: очереди растягиваются на годы, а в ряде регионов свободной земли практически не осталось, сообщает Qaz365.kz со ссылкой на Krisha.kz.

Какие участки можно получить

Государство предоставляет землю под три основные цели:

• индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – до 10 соток;
• личное подсобное хозяйство (ЛПХ) – до 25 соток на неорошаемых землях и до 15 соток на орошаемых;
• садоводство и дачное строительство – до 12 соток.

Различия касаются не только площади, но и возможностей использования. Участки под ИЖС позволяют строить полноценное жильё с правом регистрации и последующей продажи, включая ипотечные сделки.

Земли под ЛПХ также допускают строительство дома и ведение хозяйства, однако чаще расположены в пригородах или сельской местности.

Дачные участки имеют ограничения: оформить прописку на них нельзя, а условия для круглогодичного проживания зачастую отсутствуют.

Как подать заявку

Процедура полностью переведена в онлайн-формат – бумажные документы не требуются, достаточно электронной цифровой подписи (ЭЦП).

Для получения участка под ИЖС действует отдельная очередь через портал eGov – необходимо подать заявку на постановку в очередь на 10 соток.

Для ЛПХ и дачных участков алгоритм сложнее:

1. самостоятельно найти свободный участок на карте Единого государственного кадастра недвижимости (ЕГКН);
2. сделать скриншот выбранной земли;
3. подать заявку через eGov или ЦОН по услуге приобретения участка из государственной собственности.

Регистрация значения не имеет

Подать заявку можно в любом регионе страны независимо от места прописки. Допускается одновременно стоять в очередях в нескольких областях, однако участок предоставляется только один – там, где очередь подойдёт быстрее.

Сроки ожидания

Ожидание может занять от 5-6 до 10-15 лет и более.

Самая длинная очередь – на участки под ИЖС: в ней уже более 4 миллионов человек, тогда как ежегодно выделяются лишь десятки тысяч участков.

В крупных городах, таких как Алматы и Астана, свободной земли практически нет. Основная причина – требование обеспечить участки инфраструктурой (вода, электричество), что требует значительных бюджетных затрат.

С участками под ЛПХ ситуация немного проще, однако свободные земли, особенно рядом с городами, найти сложно – чаще они находятся в сельской местности.

Можно ли ускорить процесс

Ускорить получение земли через посредников невозможно. Очереди ведутся в электронном формате, и повлиять на их продвижение нельзя. Посредники могут оказывать лишь консультационные услуги.

Как отслеживать очередь

Проверить статус заявки можно:

• на портале eGov в разделе актуализации заявлений;
• в системе ЕГКН – через личный кабинет и вкладку «Мои очереди».

Пользователям доступна информация о номере в очереди, дате подачи и текущем статусе.

Что делать после получения участка

Получение земли – только первый этап. Участок необходимо освоить: построить дом (для ИЖС и ЛПХ) или использовать по назначению (для дачи).

До ввода жилья в эксплуатацию земля находится в аренде. Право собственности оформляется только после завершения строительства.

Обычно на освоение даётся около трёх лет – точные сроки устанавливаются местными акиматами. Если участок не используется, государство вправе его изъять.