Теперь на очереди – реформа ипотеки.
Эпоха бесконтрольных кредитов и легких рассрочек в Казахстане подходит к завершению. Глава Агентства по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) Мадина Абылкасымова анонсировала пакет жестких мер: от установления «потолка» по долгам до обязательной проверки официальных доходов. Теперь ваша возможность купить новый смартфон в рассрочку будет напрямую зависеть от того, сколько вы уже должны банку, сообщает Qaz365.kz.
Регулятор всерьез взялся за закредитованность населения. Главная цель – внедрить единый лимит, выше которого занять деньги не получится ни в одном банке.
Кредитный потолок: сколько разрешат задолжать?
Главным новшеством станет введение коэффициента совокупного долга. Теперь общая сумма всех ваших займов будет жестко привязана к годовому доходу.
«Будет установлен коэффициент совокупного долга по всей задолженности заемщика, а также отдельно по продуктам: ипотеке, автокредитам, беззалоговым потребительским займам. То есть будет введено ограничение размера совокупной задолженности в привязке к годовому доходу заемщика. Должен быть установлен абсолютный лимит в номинальном выражении на максимальную сумму задолженности, которую может иметь заемщик», – заявила Мадина Абылкасымова.
Рассрочки от маркетплейсов – это теперь кредиты
Популярные рассрочки на маркетплейсах, которые многие привыкли считать «просто платежом частями», попадут под полноценный надзор. АРРФР готовит поправки, чтобы приравнять их к обычным кредитам со всеми вытекающими проверками.
«По рассрочкам работа продолжается. Речь идет о продуктах, которые предоставляются не финансовыми организациями, а, например, маркетплейсами. По сути, такие продукты имеют все признаки кредитного продукта, и планируется разработать законодательные поправки по регулированию этого рынка», – подчеркнула глава агентства.
Проверка на честность: доход только «в белую»
К 1 января 2027 года регулятор намерен окончательно лишить банки возможности верить заемщикам «на слово». Скоринговые модели будут пересмотрены, а перечень подтвержденных доходов – сокращен до официальных.
«Проблема в том, что при оценке доходов заемщика используются разные источники, и не всегда это официальный доход. Это может быть не вполне достоверная информация. Мы намерены ужесточить требования к перечню доходов, которые можно считать официально подтвержденными», – пояснила Мадина Абылкасымова.
Эффект закручивания гаек
По данным АРРФР, принятые в 2025 году меры уже дали результат: темпы роста кредитования замедлились с 30% до показателей, близких к нулю. Запрет на кредиты свыше пяти лет и блокировка выдачи новых займов при наличии просрочки (даже на один день в МФО) охладили рынок.
Теперь на очереди – реформа ипотеки. Регулятор планирует сделать ставки дифференцированными: чем больше ваш первоначальный взнос, тем дешевле будет кредит. При взносе в 30% ставка будет минимальной, а для тех, кто не может подтвердить высокий доход, единственным путем останутся программы «Отбасы банка».
